Gasthuiskwartier ligt tussen de Zuid-Willemsvaart en het Burgemeester Loeffplein. Wie ‘s-Hertogenbosch een beetje kent, weet dat dit midden in de binnenstad is.
Hoeveel en wat voor soort woningen komen er in Gasthuiskwartier?
De appartementen van Blok A, B en C zijn gerealiseerd en worden al naar volle tevredenheid bewoond. De bouw van Blok D en E is in volle gang. De laatste twee hoge stadswoningen van E komen in verkoop na de realisatie van Blok F. In Blok F zijn 42 appartementen bestemd voor verkoop. Ook worden er 36 middel dure huurwoningen gerealiseerd. De plint van blok F wordt uitgevoerd met commerciële ruimten.
Hoe blijf ik op de hoogte over de stand van zaken?
Als u zich als belangstellende aanmeldt dan wordt u via nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de stand van zaken. U kunt zich hier aanmelden.
Komen er ook huurwoningen in het Gasthuiskwartier?
In Blok F is er plaats voor 36 middeldure huurwoningen. De huurprijzen zijn nog niet bekend.
Voor de realisatie van betaalbare huurwoningen in de stad is een overeenkomst gesloten met BrabantWonen. Op de locatie van de voormalige zusterflat op de hoek Zuid-Willemsvaart en Tolbrugstraat, bekend als Bloemenkamp, zullen circa 115 sociale huur- en circa 20 koopappartementen nieuw gerealiseerd gaan worden.
Omdat het programma nog verder ontwikkeld moet worden en goedgekeurd, kunnen we nog niets zeggen over de verhuur, dus ook niet wanneer en voor welke prijzen. De woningen zullen t.z.t. via WoonService Regionaal aangeboden worden. Daar kunt u zich al wel algemeen inschrijven, zodat u al inschrijftijd opbouwt.
Hoe zit het met parkeren in het Gasthuiskwartier?
Het oude keldercomplex van het voormalige ziekenhuis wordt omgevormd tot een stallingsgarage voor de bewoners van het Gasthuiskwartier. De kelder biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar ook voor (fiets)bergingen.
De meeste koopappartementen hebben de beschikking over 1 of 2 parkeerplaatsen in de kelder.
Welk energielabel krijgen de woningen/appartementen?
Alle woningen moeten een energielabel A krijgen. Dit is het meest gunstige label en staat voor comfortabel en energiezuinig.
Hoe kan ik er voor zorgen dat ik zeker een woning kan kopen?
Zorg in ieder geval dat u vooraf uw financiële situatie goed in beeld heeft. De hypotheekadviseur en de makelaar kunnen u hierbij ondersteunen. Schrijf ook in op meerdere bouwnummers van uw voorkeur.
Hoe is de verkoopprocedure bij Gasthuiskwartier?
De verkoopprocedure wordt per fase vastgesteld. In de aanloop naar de start van de verkoop krijgt u de gelegenheid om de verkoopstukken te bekijken en ontvangt u een digitale uitnodiging naar een inschrijfformulier. Ook zal op dat moment de verkoopprocedure bekend worden gemaakt.
Is er momenteel nog tijdelijke kantoor- of bedrijfsruimte beschikbaar?
VPS is verantwoordelijk voor beheer en verhuur tijdens de overgangsperiode tot (ver)nieuwbouw. Aanbod wordt bekendgemaakt op hun facebookpagina VPS-Zuidnederland. http://www.vps-nl.com
Wie ontwikkelt Gasthuiskwartier?
Deze nieuwbouwontwikkeling is het resultaat van een samenwerking tussen Heijmans Vastgoed en AM Gebiedsontwikkeling.
Wanneer start de verkoop van de appartementen in blok F?
De verkoop van de laatste 42 koopappartementen is gestart. Bekijk hier het aanbod en de laatste stand van zaken.
Uit welke woningen kan ik kiezen?
Er komen 42 koopappartementen met verschillende indelingen. De appartementen zijn verdeeld in type M, L en XL. Bekijk hier het actuele woningaanbod.
Zijn er plattegronden beschikbaar van de woningen?
Ja, via deze link kan je de plattegronden bekijken.
Wanneer moet mijn financiering rond zijn?
De financiering voor de aankoop van de nieuwe woning moet geregeld zijn voordat u naar de notaris gaat voor de overdracht van de woning.
Moet ik een financiële haalbaarheidsverklaring overhandigen?
Dit bent u uiteraard niet verplicht maar kandidaten die bij de inschrijving een financiële haalbaarheidsverklaring uploaden krijgen wel voorrang bij de toewijzing op kandidaten die dit niet gedaan hebben. Kijk voor meer informatie op de pagina 'Financiële check'
Wanneer start de bouw?
De bouw van het laatste plandeel, blok F, is inmiddels gestart.
Wanneer is de oplevering?
De verwachting is dat de appartementen eind 2026 opgeleverd zullen worden.
Weke opties zijn er mogelijk?
Doordat er gestart is met de bouw zijn de sluitingsdata voor meer-/minderwerk inmiddels verlopen. Eventuele meer-/minderwerkwensen zijn altijd in overleg met de aannemer.
Hebben de woningen een eigen parkeerplaats?
De koopappartementen hebben één of twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
Hoe worden de nieuwe woningen verwarmd?
De appartementen worden voorzien van een lucht/water-warmtepompinstallatie met warmwatervoorziening.
Welk garantiefonds is van toepassing?
Dit is de SWK Garantie en waarborgregeling. Bekijk de website van SWK voor meer informatie.
